Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

Bebauungsplan - Daten

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Rhede (Ems)

Rhede (Ems) ist eine Gemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen
Bundesland
Niedersachsen
Landkreis
Emsland
Einwohner
4398 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
26899
Vorwahl
04964
Adresse der Gemeinde
Gerhardyweg 1, 26899 Rhede (Ems)
Website
www.rhede-ems.de
Adressen:
1. Stadt Rhede (Ems)
Rathausplatz 1
26899 Rhede (Ems)

2. Einwohnermeldeamt Rhede (Ems)
Rathausplatz 1
26899 Rhede (Ems)

3. Ordnungsamt Rhede (Ems)
Rathausplatz 1
26899 Rhede (Ems)
Gemeinde Rhede (Ems) – Öffnungszeiten
  • Montag: 09:00 - 12:00
  • Dienstag: 09:00 - 12:00
  • Mittwoch: 09:00 - 12:00
  • Donnerstag: 09:00 - 12:00
  • Freitag: 09:00 - 12:00
  • Samstag: Geschlossen
  • Sonntag: Geschlossen
In Rhede (Ems) sieht das Bebauungsplanverfahren eine umfassende Bürgerbeteiligung vor. Dies umfasst eine frühzeitige Bürgerbeteiligung, oft in Form einer Bürgerversammlung, und eine öffentliche Auslegung der Planentwürfe für einen Monat, in dem Bürger die Pläne im Rathaus einsehen und Anregungen oder Stellungnahmen abgeben können. Der Rat der Stadt muss über alle vorgebrachten Anregungen und Stellungnahmen im Wege der Abwägung entscheiden, bevor der Bebauungsplan als Satzung beschlossen wird. Die Termine und Auslegungszeiträume werden im Amtsblatt der Stadt Rhede bekannt gegeben.

FAQ

Was bedeutet "Baugrenze" im Bebauungsplan?

Eine Baugrenze im Bebauungsplan ist eine Linie, die die überbaubare Grundstücksfläche begrenzt. Wichtige Merkmale sind:

  • Gebäude und Gebäudeteile dürfen die Baugrenze nicht überschreiten.
  • Ein Zurückbleiben hinter der Baugrenze ist zulässig.
  • Baugrenzen können ein Baufenster bilden, das den maximalen Bebauungsrahmen festlegt.
  • Kleinere Bauteile wie Balkone oder Erker dürfen die Baugrenze in der Regel geringfügig überschreiten.

Baugrenzen dienen dazu, einheitliche Bebauungsstrukturen zu schaffen und ausreichende Abstände zwischen Gebäuden sicherzustellen.

Was bedeutet "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan?

Die "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan legt fest, welche Nutzungen in einem Gebiet zulässig sind. Sie wird nach der Baunutzungsverordnung (BauNVO) bestimmt und umfasst:

  1. Wohngebiete (z.B. reines Wohngebiet, allgemeines Wohngebiet)
  2. Mischgebiete
  3. Gewerbegebiete
  4. Industriegebiete
  5. Sondergebiete (z.B. Ferienhausgebiete, Einkaufszentren)

Die Festsetzung der Art der baulichen Nutzung:

  • Bestimmt den Charakter eines Gebiets
  • Regelt das Nebeneinander verschiedener Nutzungen
  • Verhindert störende Nutzungskonflikte
  • Steuert die städtebauliche Entwicklung